主题：买房可不要忽略3个周边的细节哦

价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素，其实还有很多的细节是买房时必须考虑的，比如房子有没有加油站、铁路，周围有没有在建的项目等，而这些因素却常常被购房者忽略，为了日后居住的舒适，购房者买房时绝不能放过任何一个细节。

房子周边有加油站

■案例：

白先生在城乡结合部购买了一套特价房，86平方米总价才36万元，他认为很。去售楼处交定金的时候，售楼员并没有告知他此房的周边70多米处有个加油站，还有铁轨，只是说开发商目前推出几套特价房。

由于白先生只是从沙盘上了解了一些情况，并没有实地考察，沙盘上并没有标注加油站和铁轨。而后白先生坐车路过项目时发现了这个加油站和铁轨，但他没太在意。如今，白先生搬进新家才一个多星期，24小时作业的加油站和铁轨上走过的火车就让他后悔不已：房子买的是，但加油站的存在是个安全隐患，更主要的是晚上不断有车辆加油，处火车不时经过，这些都严重影响了睡眠。

■点评：

江西盈科房地产营销策划有限公司副总赵鹏表示，加油站和铁路线不同于其他的临时建筑可拆可移，加油站和铁路线建成后，一般情况下不可能移走，所以买这类房子一定要做好长期“战斗”的准备。开发商对于这类房子往往采用促销特价的方式来销售，这类房子本身没有丝毫问题，购买者只能用经济利益来平衡低舒适度，对于手头不宽裕的购房者来说，也可行。

周围在建或未建项目多

■案例：

小赵是3年前买了新房，新房的户型、小区配套以及园林景观都十分的理想，价格也在自己的承受范围之内，结果住进去没多久，麻烦就来了。

小赵买的是楼盘一期的产品，当时买的时候二期项目压根没建。等小赵入住，二期工程随即开工，施工期间，小赵一家人每天早上6时许就被运土的车辆声吵醒，晚上10时多，挖土机还在作业，虽然一期跟二期目前隔着砖墙，有明显的隔离带，但阻挡得了人进入，却阻挡不了噪音、灰尘等的侵袭。

由于在建项目的施工，小赵的生活受到了影响。经过近1年的“折磨”，二期项目完工了，接下来小赵将要面临入住装修的刺耳声音，也许再过几个月，小赵才能享受到平静的生活。

■点评：

在楼盘密集的区域，施工时相互影响是必然的，是像小赵买的房子受到噪音影响在所难免，但由于买房初期感觉不到，所以很多人不太关注这方面，但居住起来才尝到了苦头。赵鹏建议有小孩的家庭，挨着未建项目的房子还是要谨慎购买。

楼下就是早市、夜市

■案例：

早市在给生活带来便捷的同时，也会带来一些小小麻烦。宜春市民小李经朋友介绍在当地城区买了一套二手房，房龄不超过10年。小李家楼下这条街是当地有名的早市、夜市一条街，从早上五六点钟开始，商贩就占据了摊位，叫卖声不断。

每天早上上班，早市是小李的必经之路，但人群拥挤，想打车更是不可能，由于早市的存在出租车压根进不来。直到上午11时，商贩才陆续收摊，留下了菜叶、残渣以及污水等各种杂物，整个街道脏乱不堪。这条街在休息五六个小时之后，到了下午4时许，喧闹再次上演，夜市即将拉开序幕。小李目前最渴望的是取消早市、夜市，然后在盖一个农贸市场，不仅不污染环境而且便于管理，但这事短期内解决不太可能。

■点评：

赵鹏认为，关于早市、夜市扰民的问题一直都是令人头疼的事，有些购房者只关注到了早市、夜市的方便，却忽视了其带来的不利影响，所以买房子前一定要考虑周全，不买临街房似乎可以避免这类问题。