主题：选房攻略：三大招教你避开买房陷阱

楼书的真实性有多少?说到这个问题突然想起前几天和同事去苏州某寺，寺入口处挂着张一人多高的平面图，从图上来看，此寺占地面积颇广，殿堂数处，于是走入一探究竟，不到一分钟后我们重新走回寺庙入口，其中一同事指着平面图愤愤地说：真没想到，现在连寺庙平面图都做得和楼书一样。不少楼书总是将喜欢夸大处理，或者楼盘最美好的一面展现在我们面前，如果你把持不住，很可能就被楼书给忽悠了。 今天，就带你一起来看懂楼书暗藏的玄机吧。

楼盘地址含糊，小心太偏

广告可以吹得天花乱坠，但是消费者可别连地址都搞不清楚，打个车直奔过去，才发现原来楼盘离城区如此之远。

最低价非均价，小心太贵

现在开发商打广告时，为了使价格显得更低，往往按最低起卖价打，打的往往是层次朝向最差的户型的价位。广告上写着××元/平米起，这就是最低起卖价，平均价位绝对比起卖价高，高出的幅度楼盘各有不同，但至少高出10%-20%左右。消费者可以先咨询一下价格，省得到了现场才发现价格太贵了。

最低价位的房子要么是买不到的，要么是早早就被人挑走了。

楼盘背景多，小心上当

广告上一般都会注明发展商是某某公司，商是某某公司，承建商是某某公司。其中发展商就是这个项目的项目公司;商即这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合;承建商即是建设此项目的建筑工程公司。

客户选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，为了给消费者一种信心的保证，个别楼盘会将较有名气的一方在广告里重点强调。有这么些情况，开发商的实力平平，商实力强名气大，但可能商只管而不管开发，不能只看到一个有实力的公司名字就以为没问题。

还有一种情况，有些不的公司请的房地产开发公司当顾问，把顾问公司放在楼盘名字前面，让人误以为该楼盘就是开发商开发的，但其实完全不是那么一回事，所以一定要小心辨明。