主题：购房者如何置业理财 选房应以保值为考量

买房子为了啥？除了拥有一个舒适自我的居住空间和一份安定归属，时下，置房也是理财的一种方式，购买一处保值的房产，远比沉浮股市来的有保障。

然而，房子不论是自住还是，都希望，而前提是保值。因此，对于购房者来说，辨析什么样的房子能够保值，着实关键。然，保值物业具备哪些要素？

品牌脊柱地段为王

顾先生最近又在高新某楼盘购买了一套三居室的房子，这是他购买的第二套房子，问及为何会选择在高新购房时，他表示，时下高新的各类生活配套设施愈发完善，的环境不错，房子的，也将经过家门口，以后不仅生活便捷，更看好房子未来的保值空间。“这年头，房产也要挑保值的。”顾先生说道。

诚然，买房子，保值才实在。通货膨胀，钱存在银行也在贬值，而股市低迷难测，房子作为不动资产，成为许多置业者和者实现保值的重要方式。

业内人士认为，评析物业是否保值没有标准答案可循，但是品牌、地段、产品、配套、物业等是通常是物业保值提及率极高的核心词汇。

银亿上尚城营销部经理张敏谈论保值物业时说道：“伴随城市的发展，可使用的土地资源是地理位置优越的地段已变得稀少，地理位置是关系物业保值的重要前提。”譬如，区域的物业，能够享受到更完善的配套资源，而它不可再生的地段无疑将释放物业更宽阔的保值空间。

对购房置业者来说，品牌是他们绝对关注的重点。“品牌是产品品质和信誉的一个保证。”资深地产人士邹先生表示。诸如绿地、万科保利恒大万达等品牌房企，他们的项目一向是楼市销售的佼佼者，而这其中十分重要的一个因素便是他们的品牌影响力。

北上广深的高房价 多少青年伤不起

据相关北京房价走势图显示，2011年北京房子均价在24000元/㎡——25000元/㎡内浮动，如此算来，北京一套40㎡的普通蜗居住房也要上百万元。这对于在北京打拼的月收入不足万元的普通异乡白领而言，买房似乎成了遥远的梦。不仅北京如此，上海、广州、深圳等这四个最发达的一线城市此种现象也是多多。

的确，这四个中国最发达的一线城市确实不负众望地为中国的经济腾飞做出了卓越贡献，也吸引了国内外名校毕业的精英来这些城市创业。然而，问题也随之而来，优秀人才的收入难以与经济的高速增长同步，而房价却以迅雷不及掩耳之势与日俱增，这种始料不及的状况打击了精英们的住房购买力。因此，一个个的涌现，凸显着房产商霸气的同时，也渐渐把包括白领在内的年轻人赶出城市，这些高房价他们确实伤不起。

回家过年——买房自住派

“一线城市适合赚钱，不适合花钱，所以不会在一线城市置业而选择回家置业。”张先生这样告诉记者，“一线城市的生存成本太高，就算买了房，每个月高额的房贷，也会让自己的幸福指数下降，徒有一个虚名，没意思。”与北上广深动辄上百万的房价相比，成都三四十万的普通住房拥有了更多的诱惑力。有房，还能有车、有票子，怎么想怎么幸福，许多在外漂泊的白领表示，选择回乡置业更多是出于自住需求。

随着社会的发展，竞争也日益激烈，人们的社会压力也越来越大，尤其是一线城市生活的异乡客。而成都，其慢节奏的工作生活方式、适宜的气候、良好的环境在当今城市都是不可多得的。在人们追逐提高生活品质、减轻社会压力的大环境下，往往“退一步海阔天空”，退居二线，回乡置业是一个不错的选择。“回成都置业，堵车时间减、买房成本减、结婚成本减、看父母次数倍增、幸福感倍增。”这是在回乡置业人群中广为流传的一句话。

回家过年——为父母买房派

成功人士虽然多数在外地有房，但是中国人固有的观念使他们的父母不愿意远离家乡。而为尽到儿女孝道，让父母的晚年能过的更舒适更优越，在外漂泊的成功人士往往会趁着过年回家之际，考虑在家乡为他们换一套新房。在成都某售楼部看房的杨先生告诉记者：“因为是老人居住，因此要求社区的周边配套好，环境好，物业管理好，房价不是重要考虑因素。”

此外，还有部分人士因为父母因素而回乡买房，自己也随之回乡就业。这部分人群中一些人表示，自己其实还是希望继续留在目前打拼的城市，但出于父母的考虑，落叶归根，父母都喜欢生活在故土，又需要儿女的照顾，因此，才选择回乡置业。